花蓮2房華廈
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
花蓮 近火車站輕齡2房華廈 花蓮購屋推薦 黃郁茹
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 61
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1399 萬
- 參考單價：43.84 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國興三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：31.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.38 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：13.01 坪
- 土地面積：6.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：汽車位9-3號,機車6號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合追求「新屋居住品質」與「交通便利性」的買家物件。
是否值得購買：值得考慮，但需確認居住需求。
主要理由： 首先，該物件最大的賣點在於新屋與低管理費。民國 112 年完工的次新屋能省去修繕煩惱，而每季 3600 元的低管理費在花蓮市區難得，能有效降低長期持有成本。其次，含車位且鄰近火車站的條件，在花蓮市極為難得，對於依賴大眾運輸或希望未來有穩定租戶的買家來說，具備高度實用性。
然而，您需注意公設比約 41%，意味著您為公共區域支付的比例較高，實際室內坪數相對較小。此外，鄰近火車站帶來的噪音是潛在風險，建議您務必在白天與夜晚分別去現場聽聽看噪音狀況，確認是否影響生活。若能接受噪音並確認議價空間，這在花蓮市區是一筆性價比不錯的投資。
問與答
花蓮購屋推薦
花蓮購屋推薦
黃郁茹(仲介，收取服務費)
暱稱：黃郁茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-908799
訂閱：1 (加入)
後站首富 加盟店
經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (108)登字第357054號
大家好! 我是花蓮有巢氏後站首富店
不動產營業員 黃郁茹
公司在花蓮車站後站附近,
從車站走過去只要五分鐘!
專營花蓮房地產,土地~
歡迎來店裡閒聊房地產大小事!
全台四大品牌 永慶,永義,有巢氏,台慶的物件皆可帶看!
我家粉絲團更多好屋推薦
花蓮東海 邊間 原屋況透天 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 吉安鄉
(降價)花蓮後站3+1房優質華廈 花蓮購屋推薦黃郁茹
花蓮縣 花蓮市
花蓮東大門旁全新整理兩房大樓 花蓮購屋推薦黃郁茹
花蓮縣 花蓮市
花蓮慶豐輕齡獨棟電梯別墅 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 吉安鄉
花蓮吉安新地標 飯店式管理全新2房含車位大樓A 有巢黃郁茹
花蓮縣 吉安鄉
花蓮吉安慶豐金店面 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 吉安鄉
(降價)花蓮美崙3+1房 全新整理有車位華廈 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 花蓮市
專任 花蓮壽豐近雲山水臨路方正農地 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 壽豐鄉
花蓮吉安6房 全新電梯 農舍 花蓮購屋推薦黃郁茹
花蓮縣 吉安鄉
花蓮站前山水景觀全新華厦4F (山水戀) 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 花蓮市